Fa'afefea ona mokesi se fale ma maua tupe ile 2022

O polokalame fa'aunegatupe fa'amautu e se fale i le 2022 e masani lava ma e maua i toetoe lava o faletupe uma. O le latou autu o le tuuina atu e le faalapotopotoga o aitalafu tupe i le kalani, ma talia ana meatotino e fai ma faamalumaluga seia oo ina ia toe totogi atoa le aitalafu. I le taimi lava e tasi, e mafai ona e nofo i totonu o le fale, ae e le mafai ona faʻatau atu pe fesuiaʻi seʻi vagana ua aveese e le faletupe le avega. Matou te taʻu atu ia te oe le auala e mokesi ai se fale ma faʻatulagaina se fefaʻatauaʻiga i lea laasaga ma lea laasaga - mai le nuances o le taualumaga i le mauaina o tupe. 

Manatu taua e uiga i le mokesi o se fale 

Manaoga mokesi fale

E tofu le faletupe ma ona mana'oga mo fa'amaoniga. O nisi ua sauni e talia na o fale mautotogi. O isi e manatu i sea i fale mautotogi, potu moe, fale, fale o le taulaga, o nisi taimi e oo lava i fale mafanafana ma faletaavale. O mana'oga mo le mea faitino o le a fa'alagolago i lona ituaiga.  

House

O le tele o taimi, e manaʻomia e faletupe le maeʻa atoatoa o galuega faufale, ma ua sauni le fale mo le ola. O nisi taimi o le fausiaina o loʻo faʻagasolo e mafai ona faʻamaonia e avea ma faʻamaoniga pe afai ua uma ona faia fesoʻotaʻiga i totonu ma o loʻo i ai se poloketi. I lenei tulaga, o le i ai o le kesi e le manaʻomia. O le fale lava ia e tatau ona fa'amauina o se fale nofomau. Ma toe, o nisi faletupe ua naunau e mafaufau i se "fale nofomau e aunoa ma le aia tatau e resitala ai fale." 

Afai o le fale o laupapa, o nisi faletupe o le a avea ma faʻamaoniga i luga o le tuutuuga e le o matua atu le fale nai lo le 1985. I nisi faletupe - e le sili atu i le 2000. Mo fale e fausia mai isi mea, e leai ni manaʻoga mamafa mo le tausaga. o le fausiaina. 

E taua foi le maualuga o le ofuina. Mo fale laupapa, e le tatau ona sili atu i le 40%, ma o le averesi tau mo fale e faia i isi mea e 50%. E iai mana'oga mo le fa'avae o le fale. E tatau ona mautu ma fai i le sima, piliki po o le maa. O le tuʻuina o se fale e tu i luga o se faʻaputuga faavae o le a le aoga i le tele o faletupe. 

O lo'o va'ai fo'i le fa'alapotopotoga tau tupe i le nofoaga o lo'o iai le fale. I le tele o tulaga, e tatau ona avea ma se nofoaga lea, e faaopoopo atu i le fale mokesi, e le itiiti ifo ma le tolu isi fale nofoia. E le gata i lea, ina ia mafai ona mokesi se fale i le 2022, e tatau ona i ai le avanoa i le tausaga atoa, faʻapea foʻi ma se faʻaogaina tumau, eletise mai le kamupani eletise, faʻamafanafana, vai, faletaele ma se faletaele. 

Fale Tele

O se vaega tu'ufua o se fale e nonofo ai o le a avea ma fa'amaoniga pe a iai se isi mea e ulufale ai, o lona lava tuatusi falemeli ma se puipui masani ma se poloka tuaoi e leai se faitoto'a. E tusa ai ma faʻamaumauga, o le nofoaga e tatau ona resitalaina o se mea totino. E tele filifiliga mamanu e mafai:

• vaega o se fale nofomau;
• fale fau poloka;
• vaega poloka;
• se vaega o se fale e nonofo ai;
• fale mautotogi;
• nofoaga e nonofo ai;
• vaega o le fale.

O mea uma e manaʻomia mo se faletupe faʻapitoa e te fuafua e fai ai se nonogatupe e mafai ona maua i luga o lana upega tafaʻilagi aloaia. E le gata i lea, o lenei faʻamatalaga e mafai ona maua mai se pule o le faletupe poʻo se tagata tomai faʻapitoa lagolago ile telefoni poʻo le talatalanoa. 

E tatau ona manatua, e foliga mai, latou te le avea meatotino e avea ma faʻamaoniga ua uma ona faʻalavelave pe o loʻo i totonu o vaega o fale malepelepe pe malepe. E le gata i lea, e mafai e le faletupe ona teena pe a fai e tagata e ona le fale toe fausia ma e leʻi faʻatagaina faaletulafono. Pe a iloiloina le mea o le tautoga, e taulaʻi atu le faletupe i fale e ono mafai ona faʻaumatia i tausaga a sau. Muamua lava e faatatau i fale laupapa. 

E taua foi le mafaufau o le faletupe, aʻo leʻi tuʻuina atu se nonogatupe, e mafai ona faʻafesoʻotaʻi se tagata suʻesuʻe faʻapolofesa. Afai e tuʻuina atu e le fomaʻi se manatu lelei i luga o le tulaga o le mea, le maualuga o lona ofuina ma loimata, ma e le aofia ai foi le manaʻomia mo le toe faʻaleleia ma se faʻalavelave faʻafuaseʻi, o le a faʻamaonia le mea mo le faʻamaonia. Ae ui i lea, e totogi e le tagata nono le auaunaga a le tagata suʻesuʻe, ma o lenei aofaiga e tatau ona fuafua muamua.

Fa'atonuga ta'itasi mo le mokesi o se fale

O le mokesi o se fale ma le mauaina o se tupe e fai si faigata nai lo le ave o se nonogatupe a tagata faatau. O le a manaʻomia nisi faʻamaumauga ma o le a umi se taimi o le faagasologa. O a laasaga e tatau ona uia e le tagata nono mai?

1. Talosaga mo se nonogatupe mautinoa i luga o le upega tafaʻilagi a le faletupe poʻo lona lala.
2. Faatasi ai ma se asiasiga tuusaʻo i le faletupe - maua faʻamatalaga faʻamalamalama mai se fomaʻi, faʻatasi ai ma se talosaga i luga ole laiga - faʻatali mo le valaau a le pule ma suʻe le lisi o pepa. E tatau foi ona faʻamalamalamaina manaʻoga mo le mea faitino. 
3. Tuuina atu pepa i le faletupe oe lava poʻo luga ole initaneti. O iinei e manaʻomia le faia o mea uma i le vave e mafai ai, talu ai o nisi o pepa e iai se taimi faʻatapulaʻaina. Mo se faʻataʻitaʻiga, o se faʻamatalaga mai le USRN o le a saunia e le sili atu i le 7 aso mai le aso o lana faʻatonuga. Afai e te tuai ona talosaga, ma e tuai ona tuʻuina atu e Rosreestr, ona mafai lea ona faʻaleaogaina le tusi faamaonia o tupe maua poʻo se kopi o le tusi faigaluega (o lo latou taimi aoga e naʻo le 30 aso).
4. Fa'atali mo le fa'ai'uga a le faletupe i luga o fa'amaoniga ma aitalafu. Afai e talia, saini le maliega nogatupe ma fa'amae'a le feagaiga. 
5. Le tuʻuina atu o se tautoga i luga o meatotino i le USRN, faʻamalosia se faʻalavelave i luga. I nisi o faletupe, o lenei laasaga e mafai ona faaseʻe, aua latou te lesitalaina le fefaʻatauaiga ma Rosreestr. I isi fa'alapotopotoga fa'aaitalafu, e tatau ona e sau i Rosreestr po'o le MFC fa'atasi ma se tagata faigaluega faletupe.
6. Faatali seia faʻagasolo e Rosreestr le talosaga ma toe faʻafoʻi pepa, tuʻu se faʻailoga i luga o le iuga i totonu. O nei pepa e tatau ona ave i le faletupe.
7. Fa'atali se'i siaki e le faletupe pepa na tu'uina atu, ona tu'uina atu lea o se nonogatupe.

E fa'atatau i aiaiga o le konekarate, o le tupe o le a tu'uina atu i le teugatupe ua fa'ailoa muamua atu, pe vala'au le pule o le faletupe ma vala'aulia oe i le ofisa. 

Fa'atonuga o Pepa

Ae mo pepa, o faʻalapotopotoga taʻitasi o le ai ai lana lava lisi, lea e tatau ona faʻamalamalamaina muamua. Ae ui i lea, o pepa nei e masani ona manaʻomia:

• the passport of the citizen of the Federation;
• pepa aloaia e faʻamaonia ai le umiaina o fanua faʻatau (se faʻamatalaga mai le USRN faʻatasi ai ma lē e ona ua faʻaalia i totonu poʻo se tusi faamaonia o le resitalaina);

E mafai foi ona talosagaina pepa nei:

• faamatalaga o tupe maua;
• se kopi faamaonia o le tusi galuega;
• SNILS;
• tusi folau faavaomalo;
• laisene aveta'avale;
• feagaiga faaipoipoga, pe afai ei ai;
• lipoti a le komisi o iloiloga i luga o le iloiloga o meatotino;
• Notarized maliega a le toʻalua i le tautoga o fanua faʻatau, lea e umia faʻatasi.

O fea le nofoaga sili e mokesi ai se fale?

E mafai ona e mokesi se fale e le gata i faletupe, ae faapena foi i isi faalapotopotoga tau tupe. Mafaufau i latou tulaga e iloa ai po o fea e sili ona aoga mokesi fanua.

Banks

Pe a iloiloina se talosaga mo nonogatupe, e gauai atu faletupe i le faamalumaluga pe a uma ona siaki le solvency o le kalani. O le mea lea, e taua tele le faʻamalieina e le tagata nono mea e manaʻomia, ma o ana tupe maua e le maualalo nai lo le fautuaina e le faletupe. I le taimi lava e tasi, o le faʻaopoopoina o le nonogatupe i se faletupe o le manino lea o le fefaʻatauaiga. A maeʻa ona sainia le konekarate, o le a le faʻatupulaʻia le totogi, ma e le tatau ona i ai ni komisi faaopoopo poʻo le soloia. 

O fua faatatau o nonogatupe a le Faletupe o lo'o maualalo pe a fa'atusatusa i isi fa'alapotopotoga tau tupe. I le averesi, e amata mai i le 7 i le 15% i le tausaga. E le gata i lea, afai e taofi e le tagata nono le totogiina, o le a aoina e faletupe le aitalafu naʻo le tusa ai ma le tulafono. 

Peita'i, e iai fo'i fa'aletonu pe a talosaga mo se nonogatupe fa'amaonia mai le faletupe. Muamua lava, e faia e le fa'alapotopotoga fa'aaitalafu se fa'ai'uga e fa'atatau i le tala fa'asolopito a le tagata nono. Afai na leaga pe leai foi, e le mafai ona talia le talosaga. O le faʻamaoniga o le mea faʻamaonia e manaʻomia le tele o le taimi, e tatau ona amanaia pe a faʻaoga. I le averesi, e tusa ma le vaiaso mai le taimi na tuʻuina atu ai se talosaga ma se afifi atoa o pepa e maua ai le iʻuga o iloiloga. Ae e lei maua e le tagata nono mai le tupe i le taimi nei. E tupu lenei mea pe a ia faʻamaeʻaina le faʻalavelave i luga o le meatotino ma tuʻuina atu pepa talafeagai i le faletupe. 

E umi se taimi e siaki ai le mea e se fa'alapotopotoga fa'atatau. E le gata i lea, e totogi e le tagata nono le auaunaga, ma o se faʻaopoopoga 5-10 afe rubles. E taua le mafaufau i le inisiua faʻatagaina o le mea i le tele o faletupe. O nisi taimi e mafai ona e teenaina, ae o le tului o le a faateleina i le 1-2 points. Ole tau ole inisiua ole 6-10 afe rubles ile tausaga. 

Tagata tumaoti teu tupe

E le pei o faletupe, e sili atu le gauai atu o le aufaipisinisi tumaoti i le le atoatoa o le faamalumaluga. E mou atu le solvency o le tagata o tausia i tua, e ui lava e le'i aveesea atoa. O le mea lea, e sili atu ona faigofie le mokesi o se fale ma maua se tupe, ae sili atu le taugata. O le taimi mo le iloiloga o le talosaga e "faioloa tumaoti" e puupuu, e masani lava o le faaiuga o le a faʻasalalau i le aso e faila ai le talosaga poʻo le isi. O le tului masani e tusa ma le 7% i le masina, o lona uiga, e oʻo atu i le 84% i le tausaga. O le mea lea, o le aveina o se aofaiga tele mo se taimi umi e le aoga. Mo se faʻataʻitaʻiga, afai e te aveina le 3 miliona rubles mo le 3 tausaga i le tului o le 5% i le masina, o le sili atu o le totogi mo le vaitaimi atoa o le a sili atu i le 3,5 miliona rubles. E tatau ona manatua o le tele o pisinisi tumaoti e ulufale atu i se konekarate mo le 1 tausaga. I le talitonuga, i totonu o le tausaga e mafai ona faʻalautele, ae leai se tasi e faʻamautinoa o le a le suia tulaga mo le leaga i le lumanaʻi. 

MFI

E tusa ai ma le tulafono o loʻo iai nei, e le mafai e faʻalapotopotoga faʻapitoa ma microfinance ona tuʻuina atu ni nonogatupe e faʻamaonia e le puipuiga, pe afai o le fale nofomau a tagata taʻitoʻatasi. Ae ui i lea, e mafai ona latou tuʻuina atu tupe faʻamaonia e fale faʻatau pisinisi. 

E pei o le tulaga o nonogatupe tumaoti, pe a siakiina se talosaga, e sili atu le gauai atu o le MFI e le o le tala faasolopito o aitalafu ma le solvency o le tagata nono, ae i le le atoatoa o le mea mokesi. I le taimi lava e tasi, o le talosaga lava ia o le a iloiloina vave, o nisi taimi i totonu o ni nai itula. Ae ui i lea, o le a le itiiti foi le tului - e oo atu i le 50% i le tausaga. I soo se tulaga, ae e te leʻi sainia pepa i luga o le nonogatupe ma le faʻamaoniga, e tatau ona e suʻesuʻeina ma le totoa. Ia, afai e i ai se avanoa e faʻaali ai se loia. I lenei auala, o le lamatiaga e mafai ona matua faʻaitiitia i le lumanaʻi. 

PDA

O CPC o kamupani fa'atau aitalafu. O le ute o lenei fa'alapotopotoga o tagata e umia sea e auai i ai - tagata ta'ito'atasi ma fa'alapotopotoga fa'aletulafono. Latou te faia sao e tasi pe taʻitasi taimi. Ma, pe a manaʻomia, e mafai ona latou faia se nonogatupe, ma faʻasolosolo ona totogi, faʻatatau i le tului. Afai o se tagata e le o se sui o le CCP, e le mafai ona ia faia se nonogatupe iina. O gaoioiga a ia faalapotopotoga e faatonutonuina e le tulafono. Afai e faia se fa'ai'uga e 'auai i le CCP, e tatau ona fa'amautinoa e fa'atuatuaina. E mafai ona faia lenei mea e ala i le siakiina o sui auai o le soʻotaga i le SRO. O faʻamatalaga e uiga i le auai i se faʻalapotopotoga faʻapitoa e tatau ona faʻaalia i luga o le upega tafaʻilagi a le CPC. 

O le lelei o lenei metotia o le iloiloga o le talosaga e le tele se taimi, ma o le tupe e mafai ona tuʻuina atu e aunoa ma le faʻatali seia tuʻuina atu le faʻalavelave i luga o le meatotino. O tului e masani ona maualalo nai lo isi fa'alapotopotoga tau tupe. I le taimi lava e tasi, e mafai ona tuʻuina atu se aofaʻiga tele i luga o aitalafu, ma i le taimi e faia ai se faʻaiuga, e le o amanaia le i ai o se tupe maua faʻamaonia a le tagata nono ma lona tala faʻasolopito. 

O le a sili ona lelei le maua o se nonogatupe e faʻamaonia e se fale i le KPC, ae pe afai ua uma ona e avea ma sui pe ua e maua le taimi e tasi ai, ona faatoa talosaga lea. A leai, e sili atu le faʻafesoʻotaʻi le faletupe.

Tulaga mokesi fale

O le toe totogiina o se nonogatupe na faʻamaonia e fanua faʻatau e tupu i le auala tutusa ma le toe totogiina o se nonogatupe a tagata faʻatau. O nei mea e mafai ona avea ma tausaga fa'aletausaga po'o totogi eseese. O lona uiga, e tutusa i le taimi atoa o le nonogatupe poʻo le faʻaitiitia i le taimi o le totogiina. 

E taua le manatuaina e uiga i le inisiua faʻatulafonoina o le mea faʻamaonia. O nisi faletupe e manaʻomia le inisiua ola ma le soifua maloloina mo le tagata nono. O nisi taimi e mafai ona e teena uma inisiua, ae o le faletupe o le a siitia le tului e 1-5%. 

E tatau foi ona manatua pe a maeʻa le tuʻuina atu o se faʻalavelave i luga o le fale, o le a le mafai e lē e ona ona faʻaumatia atoa. O lona uiga, o le a le mafai ona tuʻuina atu fanua faʻatau, faʻatau atu, fesuiaʻi pe tuʻuina atu se isi tautoga. 

Muamua, e tatau ona e faʻafesoʻotaʻi le faletupe e te maua ai lou totogi. I lenei tulaga, e itiiti ni pepa o le a manaʻomia, i se faʻaopoopoga, e foliga mai o le tului o le a faʻaititia e 0,5-2%. 

O le a le tele e mafai ona fa'amoemoeina e le tagata nono mai? E masani ona na'o se vaega o le aofa'i sa fa'atauaina ai le meatotino. I faletupe taʻitasi, o lenei vaega o le a ese ma o le a amata mai le 50 i le 80%. O lona uiga, afai o le fale na faʻatauina i le 5 miliona rubles, o le a latou tuʻuina atu se nonogatupe mai le 2,5 i le 4 miliona rubles. 

E faigata le toe fa'atupeina o nogatupe fa'amautu, ona e to'aitiiti faletupe o le a manana'o e feagai ma le fa'agasologa o le toe tu'uina atu o fa'amaoniga. E tatau ona amanaia lenei mea pe a filifilia le faʻalapotopotoga o le a tuʻuina atu i ai le talosaga. 

E taua foi le aloese mai faiga taufaasese pe afai e te filifili e talosaga mo se nonogatupe i fafo atu o le faletupe. Mo se faʻataʻitaʻiga, nai lo se maliega nono, e mafai ona tuʻuina atu i le tagata nono se maliega foaʻi poʻo se faʻatauga ma faʻatauga maliliega mo le saini. O le a latou faʻamatalaina i le auala lenei: a maeʻa ona totogi atoa e le tagata nono le aitalafu, o le a faʻaleaogaina lenei fefaʻatauaiga. Ae peita'i, afai e sainia e le tagata nono sea maliliega, o lona uiga o le fa'aliliuina atoatoa ma le ofo fua o latou aia tatau i fanua fa'atau. 

Ina ia faʻaitiitia le lamatiaga, e tatau ona e faʻafesoʻotaʻi faʻalapotopotoga tetele taʻutaʻua ma faletupe. E fautuaina foi le faailoa atu o le maliega faaunegatupe i se loia ina ia mafai ona ia iloiloina lona tulaga faaletulafono.

Fesili ma tali lauiloa

Na taliina e le au atamamai fesili masani mai le au faitau: Alexandra Medvedeva, loia i le Moscow Bar Association и Svetlana Kireeva, o le ulu o le ofisa o le ofisa faʻatau fanua MIEL.

Punavai o

1. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/36a6e71464db9e35a759ad84fc765d6e5a03a90a/